В строительной среде используется много технических терминов и аббревиатур, способных ввести в ступор любого непосвященного. Ряд сокращений приводится ниже и будет полезен для тех, кто осваивает рабочую профессию или занимается домашним ремонтом.
ППТ, РВЭ, НРС, АГО и прочее: что это такое в строительстве?
ППТ Проект планировки территории. Графический план с текстовыми пояснениями, отражающий расположение всех объектов на заданном участке. АГР Архитектурно-градостроительные решения. План работ по обустройству конкретной территории с помощью зданий и насаждений, включает сметы и макеты проектов. СВСУ Система верхнего станционного уровня. Необходима для сбора данных об общем состоянии электротехнического оборудования в пределах указанных границ. РВ Разрешение на ввод. Выдается после предоставления КС2 от заказчика при условии соблюдения всех технических требований к сооружению здания. ЛОС Локальные очистные сооружения. Дренажные системы, канализационные трубы, фекальные насосы и прочее оборудование, которое в совокупности обеспечивает отвод нечистот от жилых помещений. ЗОС Заключение о соответствии. Выдается на строительный объект после завершения работ и проверки качества постройки сотрудниками ГАСН.
ГРО Геодезическая разбивочная основа. Схема, позволяющая рационально разместить на участке все необходимые объекты. ГАСН Государственный архитектурно-строительный надзор. Орган, занимающийся проверкой качества новых сооружений. АГО Архитектурно-градостроительный облик. План внешнего вида улицы или квартала. Чаще всего применяется к историческим или курортным регионам. НРС Национальный реестр специалистов. Список, куда вносятся наиболее респектабельные застройщики. ТЭП Технико-экономические показатели. Система коэффициентов, применяющаяся для оценки производительности труда. ГЗК Градостроительная земельная комиссия. Орган, осуществляющий надзор за распределением и использованием земель на подконтрольном участке. ПНР Пуско-наладочные работы. Комплекс задач по настройке и запуску в эксплуатацию оборудования или инженерных систем. КС2 Акт приемки выполненных работ. Документ, который подписывает заказчик после завершения строительно-ремонтных процессов. КС3 Справка о выполненных работах и произведенных тратах. Смета, отражающая движение финансовых средств и уровень производительности труда на каждом этапе строительства.
Если вы не нашли нужное сокращение в нашей базе, обратитесь с вопросом к консультанту портала и получите развёрнутый ответ специалиста.
Смета - часть рабочей документации. Она необходима для любой стройки, любых работ. По смете определяют, сколько денег требуется стройке. Сколько их нужно для производства работ? В статье мы постарались рассказать, как заполняется смета, откуда брать для этого данные? Что такое индексы и коэффициенты? Из чего складывается сметная стоимость? Все не так сложно, как кажется.
В чем может помочь эта статья?
Статья поможет немного понять вопрос. Разобраться в сметах на начальном уровне. Здесь лишь общие понятия о составе сметы, примеры смет на монтаж. Немного об индексах и коэффициентах. Подробно о составлении смет для рассматривается в МДС 81-35. 2001.
Титульный лист
Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф. Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф. Но принцип везде похож и информация в графах схожа. Номера позиций текста, идущего ниже, соответствуют номерам на картинке примера сметы. Пример сметы на монтаж составлен для этой статьи и не привязан к какому-либо конкретному объекту.
1. Вверху слева расположен блок - «Согласовано». В нем прописывается подрядчик. Тот, кто выполняет работы. Указывается организация и данные руководителя. Здесь же ставится его подпись и печать.
2. Вверху справа расположен блок - «Утверждаю», содержащий должность, фамилию, инициалы и подпись руководителя заказчика. На блок «Утверждаю» тоже ставится печать.
3. Наименование стройки - место выполнения работ. В одной стройке могу быть объединены несколько частей работ.
4. Номер сметы. По нормативным документам принят такой порядок нумерации:
- первые 2 цифры - номер раздела сводного сметного расчета;
- вторая и третья - номер строки в его разделе;
- третья и четвертая - номер сметы в этом объектном сметном расчете.
В примере номер сметы не поставлен. Она не входит в какую-либо документацию.
5. Наименование объекта, работ и затрат. Описание работ с указанием наименования и адреса объекта.
6. Основание. На основании чего формировалась смета? Это может быть чертеж, техническое задание. Указываем, например техническое задание.
7. Сметная стоимость работ. Сумма сметы на монтажные работы прописанная в тысячах рублей. Указание суммы именно в тысячах рублей регламентировано МДС 81-35.2001.
8. Средства на оплату труда. Сколько должны заплатить рабочим теоретически?
9. Нормативная трудоемкость. Сумма человеко-часов без учета простоев, необходимых для выполнения работ.
10. Обоснование сметной стоимости. Смета примера составлена в текущих (прогнозных) ценах на I квартал 2018 года (но бывает индексация помесячная). Все расценки записываются в ценах 2001 года, а затем при помощи коэффициентов переводят в цены настоящего периода. Такой метод называют базисно-индексным.
Табличная часть сметы примера сметы на монтаж сплит-системы
Шапка сметы включает столбцы:
1. Номер расценки.
2. Шифр и номер норматива. Указывает, в каких нормативах составлена смета и по какому приказу действует данная нормативная база. В данном случае используется справочник ФЕР (федеральные единичные строительные расценки). Цифры в названии расценки означают номера: сборника - раздела - таблицы-расценки.
3. Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.
4. Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере - это одна сплит-система.
Стоимость единицы (блок 1). Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.
5. Всего/ оплата труда.
6. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).
7. Материалы.
Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.
9. Оплата труда.
10. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).
11. Материалы.
Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.
12. На единицу.
Есть еще разбивка сметы на разделы. Строгих правил не существует. Разбивают логически. По разделу всегда подводится итог.
Что означают цифры таблицы сметы?
Метод составления рассматриваемой сметы - базисно-индексный. Цены в ней указаны на уровне цен 2001 и называются базовыми. Чтобы перевести цены в уровень текущих, базовую цену умножают на индекс. Прямые расценки сразу перевести в уровень текущих цен нельзя, т. к. для них нет индекса. Индексы есть для элементов затрат. Смета составляется в элементах затрат.
Всего их четыре:
- оплата труда рабочих - ОЗП;
- эксплуатация машин - ЭМ;
- оплата труда машинистов - ЗПМ;
- стоимость материалов.
Где в таблице искать прямые затраты:
Где в таблице искать элементы затрат:
Как в нормативе ФЕР 20-06-018-04, прописаны элементы затрат. Здесь же можно посмотреть, какие материалы вошли в расценку, а какие остались неучтенными.
Поэтому, чтобы узнать реальную цену работ, нужно цены элементов затрат 2001 года умножить на индексы и суммировать. Если в расценке заполнен столбец "Материалы", это означает, что в единице расценки сидит такое количество материалов. Это можно посмотреть в примере расценки на установку сплит системы (строка № 1). Бывают материалы, не включенные в расценку. Тогда они называются неучтенными и вписываются отдельной строкой (позиции с 3 по 9 настоящей сметы).
Сметные коэффициенты
Кроме индексов существуют коэффициенты. Они начисляются на элементы единичных расценок. Указываются в графе 3. Коэффициенты могут быть разные (для деревянных конструкций, для земляных работ, на демонтаж, на работу в зимних условиях...). Все их можно найти в журналах, сборниках расценок и в МДС 81-35.2001. Коэффициенты начисляются на элементы единичных расценок. Они могут быть и понижающими (например, на демонтаж), и повышающими (например, стесненность).
В конце сметы все затраты суммируются. В данном варианте заполнения сметы сначала идет строка затрат в ценах 2001 года. Затем строка с текущими ценами, где учтены все индексы расценок. Потом идет столбец - "Трудозатраты" .
Следующие две строки:
- СП (сметная прибыль).
- НР (накладные расходы).
Коэффициенты к ним указаны в расценках. Подробнее о расчете СП можно можно узнать из МДС 81-25.2001, а о расчете НР - из МДС 81-33.2004.
После раздел "Итого" разбивается на элементы затрат.
Идет начисление непредвиденных расходов.
Если в смете есть разделы, то итоги сметы складываются из итогов разделов.
В конце ставятся и расшифровываются подписи:
Составил (инженер ФИО).
Проверил (инженер ФИО).
В сметном комплексе "ГРАНД-Смета" наряду с конкретными числовыми значениями также можно указывать формулы для вычисления лимитированных затрат , используя в этих формулах ряд встроенных идентификаторов программы. Каждый идентификатор обозначает тот или иной элемент сметного расчёта.
Ниже представлены имеющиеся встроенные идентификаторы:
| Наименование | Возвращаемое значение |
| ВСЕГО | Стоимость сметы до расчёта лимитированных затрат |
| С или СР | Стоимость строительных работ по смете |
| М или МР | Стоимость монтажных работ по смете |
| СМР | Стоимость СМР по смете = сумма строительных и монтажных работ |
| О или ОБ | Стоимость оборудования по смете |
| П или ПР | Стоимость прочих работ по смете |
| ФОТ | Фонд оплаты труда по смете |
| ОЗП | Основная заработная плата (заработная плата рабочих) по смете |
| ЭМ | Стоимость эксплуатации машин по смете |
| ЗПМ | Заработная плата машинистов по смете |
| МАТ | Стоимость материалов по смете |
| ТЗ | Трудозатраты рабочих по смете |
| ТЗМ | Трудозатраты машинистов по смете |
| НР | Сумма накладных расходов, рассчитанных «стандартным» образом |
| СП | Сумма сметной прибыли, рассчитанной «стандартным» образом |
| НРЗПМ | Сумма накладных расходов, рассчитанных от ЗПМ (используется только при расчёте по методике ТСН) |
| СПЗПМ | Сумма сметной прибыли, рассчитанной от ЗПМ (используется только при расчёте по методике ТСН) |
| НРВСЕГО | Сумма НР + НРЗПМ |
| СПВСЕГО | Сумма СП + СПЗПМ |
| ЗУ | Сумма зимнего удорожания, рассчитанного по индивидуальным нормативам для разных работ в смете (закладка Лимит. затраты – Зимние в параметрах сметы) |
| ВОЗВРАТ | Стоимость возвратных материалов по смете |
| МАТЗАК | Стоимость материалов заказчика по смете |
Для получения значения любого элемента сметного расчёта из конкретного раздела локальной сметы необходимо вначале написать РАЗДЕЛ , далее указать порядковый номер раздела, поставить точку, после чего добавить соответствующий идентификатор. Например, РАЗДЕЛ1.НР ;возвращает сумму накладных расходов из первого раздела. Следует отметить, что для получения значений элементов сметного расчёта из разделов сметы необходимо предварительно в окне с параметрами сметы на закладке Расчет – Итоги установить флажок Раздельное начисление итогов по разделам .
Значения всех идентификаторов возвращаются в зависимости от того, какой способ расчёта задан в данный момент для локальной сметы – базисно-индексный или ресурсный. А при заданном базисно-индексном расчёте возвращаемое значение идентификатора также зависит от того, выбран ли в параметрах сметы какой-либо способ применения индексов, или в данный момент индексы в смете не используются.
Но в ПК «ГРАНД-Смета» также предусмотрена возможность добавить к идентификатору дополнительный квалификатор методики расчёта, чтобы получить нужное значение независимо от текущих настроек сметы: БЦ – расчёт в базисных ценах без учёта индексов, БИМ – расчёт в текущих ценах базисно-индексным методом в соответствии с настройкой индексов в смете, ТЦ – расчёт ресурсным методом. Пример использования: ТЦ.МАТ – возвращает стоимость материалов в текущих ценах по ресурсному расчёту; БЦ.НР – возвращает сумму накладных расходов в базисных ценах.
Благодаря этому появилась возможность, например, при составлении локальной сметы базисно-индексным методом посчитать заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации машин стандартным образом с использованием индексов, а стоимость материалов взять по ресурсному расчёту сразу в текущих ценах – для этого необходимо в основном расчёте стоимость материалов обнулить, после чего добавить в список лимитированных затрат строку со значением ТЦ.МАТ.
- 2.4.1 Как увидеть общую ведомость ресурсов по смете?
- 2.4.2 Как выполнить замену материала в смете?
- 2.4.3 Что делать с неучтёнными материалами в позициях сметы?
- 2.5.1 Как вычислить объём работ в позиции сметы при помощи формулы?
- 2.5.2 Как связать объёмы работ в позициях сметы при помощи ссылок?
- 2.5.3 Как применять в смете переменные?
- 2.6.2 Как задать или изменить вид работ у позиций сметы?
- 2.6.3 Как задать единое значение накладных расходов для всех позиций в смете?
- 2.6.4 Как изменить значение норматива НР и СП для вида работ в смете?
- 2.6.5 Как подключить в смете другой справочник видов работ?
- 2.6.6 Как установить поправочные коэффициенты к нормативам НР и СП только для расценок из общестроительных сборников?
- 2.6.7 Как установить общий поправочный коэффициент к накладным расходам на всю смету в целом?
- 2.6.8 Как применить в работе со сметой шаблоны настроек расчёта сметы?
- 2.7.1 Как добавить в смету поправку на стеснённость?
- 2.7.2 Как добиться, чтобы коэффициент к итогам из параметров сметы применялся не только к стоимости, но и к расходу ресурсов?
- 2.7.3 Как можно добавить в смету готовый коэффициент к итогам?
- 2.7.4 Как убрать (отключить) коэффициент к итогам из параметров сметы в любой отдельно взятой позиции сметы?
- 2.8.1 Как применить индивидуальные индексы на отдельные позиции сметы?
- 2.8.2 Как применить индексы в целом на виды работ в смете?
- 2.8.3 Как применить индексы в целом на разделы сметы?
- 2.8.4 Как удобнее всего применить один общий индекс на смету в целом?
- 2.8.5 Как выполнить загрузку индексов в смету из файла?
- 2.8.6 Как работает автозагрузка индексов в параметрах сметы?
- 2.8.7 Как можно применить в смете сразу два индекса – сначала основной, а затем корректирующий?
- 2.8.8 Как ввести в смету позицию сразу в текущих ценах, чтобы не применять к ней индекс перевода?
- 2.9.1 Как можно ввести значение лимитированных затрат не процентом, а в виде коэффициента, либо в виде денежной суммы?
- 2.9.2 Как начислить лимитированные затраты в разделах сметы?
- 2.9.3 Какими встроенными идентификаторами можно пользоваться для расчёта лимитированных затрат в смете?
- 2.9.4 Как можно начислять зимнее удорожание по индивидуальным нормативам для разных работ в смете?
- 2.9.5 Как в смете рассчитать сумму компенсации НДС при использовании упрощённой системы налогообложения?
- 2.10.1 Как выделить вручную произвольную группу позиций сметы (в том числе при помощи флагов, закладок, заливки цветом)?
- 2.10.2 Как автоматически выделить в смете нужные позиции?
- 2.10.3 Как можно скопировать или перенести позиции в смете?
- 2.11.1 Как понять причину, почему позиции сметы выделяются красным цветом?
- 2.11.2 Как провести экспертизу локальной сметы?
- 2.12.1 Как пересчитать смету из одной базы ТЕР в базу ТЕР другого региона?
- 2.12.2 Как пересчитать смету из базы ТЕР в базу ФЕР?
- 2.12.3 Как выделить в составе сметы материалы заказчика?
- 2.12.4 Как настроить отображение итогов по смете?
- 2.13.1 Для чего нужен пользовательский сборник?
- 2.13.2 Как создать новый пользовательский сборник?
- 2.13.3 Как добавлять в пользовательский сборник собственные расценки?
- 2.13.4 Как сохранить в пользовательском сборнике изменённые расценки из нормативной базы?
- 3.1 Как ввести или изменить текущие цены ресурсов в смете?
- 3.2 Как выполняется расчёт зарплаты машинистов при ресурсном расчёте?
- 3.3 Как сохранить текущие цены, введённые в одной смете, для их применения в другой?
- 3.4 Как загрузить текущие цены в смету из ценника?
- 4.1 Как создать новый акт?
- 4.2 Как выбрать для работы конкретный акт?
- 4.3 Как можно вводить выполненные объёмы работ по акту?
- 4.4 Можно ли при вводе выполнения видеть общий объём работ по смете и остатки?
- 4.5 Как изменить в существующем акте месяц (отчётный период)?
- 4.6 Как задать в акте индексы перевода в текущие цены?
- 4.7 Как создать смету на основе акта?
- 4.8 Как сформировать ведомость ресурсов по нескольким актам?
- 5.1 Что нужно сделать для того, чтобы при выводе сметы (акта) на печать автоматически заполнялись титульные данные и подписи?
- 5.2 Как производится вывод документов на печать?
- 5.3 Как сформировать сразу несколько выходных документов?
- 6.1 Как создать новую объектную смету (сводный сметный расчёт)?
- 6.2 Как добавить в сводный сметный расчёт итоги по локальным и объектным сметам?
- 6.3 Как задать номер главы сводного сметного расчёта, куда должна быть внесена итоговая стоимость по локальной смете?
- 6.4 Какая итоговая стоимость по локальной смете будет использована в сводном сметном расчёте?
- 6.5 Как получить в ОС и ССР показатели единичной стоимости по локальным сметам?
- 6.6 Как автоматически учесть изменения в исходных локальных сметах при составлении сводного сметного расчёта?
- 6.7 Как добавлять лимитированные затраты в ОС и ССР?
- 6.8 Как выполнить в ОС и ССР перевод в текущие цены?
- 7.1 Начальные настройки локальной сметы
- 7.2 Выбор нормативной базы
- 7.3 Настройки расчёта в параметрах сметы
- 7.4 Начисление накладных расходов и сметной прибыли
- 7.5 Используемый справочник видов работ
- 7.6 Применение индексов перевода в текущие цены
- 7.7 Работа с неучтёнными материалами при составлении сметы
- 7.8 Вывод документов на печать
- 8.1 Настройки для ранжирования
- 8.2 Включение режима ранжирования
- 8.3 Определение ресурсов-представителей
- 8.4 Расчёт стоимости основных ресурсов в группах на основании стоимости ресурса-представителя
- 8.5 Расчёт стоимости малообъёмных ресурсов
- 9.1 Нормативная база на проектно-изыскательские работы
- 9.1.1 Выбор нормативной базы
- 9.1.2 Сборник на проектные работы
- 9.2 Смета на проектные работы
- 9.3 Коэффициенты к позиции
- 9.3.1 Добавление коэффициентов из технической части
- 9.3.2 Добавление коэффициентов из справочника
- 9.3.3 Добавление коэффициентов вручную
- 9.3.4 Идентификаторы для коэффициентов
- 9.4 Коэффициенты относительной стоимости
- 9.5 Индексация позиций
- 9.6 Вывод проектной сметы на печать
Как применять в смете переменные?
В ПК «ГРАНД-Смета» реализован специальный режим, позволяющий производить вычисления в позициях локальной сметы на основании единых для всей сметы проектных показателей (либо иных постоянных величин), заданных в параметрах сметы. Например, для сметы на ремонт помещения такими исходными данными, от которых зависят объёмы большинства работ, являются количество окон и дверей, высота потолков и т. п.
Общее название данного режима – Переменные . Режим переменных не только автоматизирует расчёт объёмов работ в отдельно взятой смете, но и может быть использован для быстрого получения новых смет (смет-аналогов), отличающихся лишь отдельными исходными параметрами, например, только высотой потолков в помещениях.
Рассмотрим практический пример, позволяющий в полной мере освоить работу с переменными и оценить преимущества данного способа составления сметы. Предположим, что необходимо составить смету на отделку помещения. В состав работ входит оштукатуривание стен и потолка, укладка линолеума, установка окон и дверей. Исходными данными для сметы будут следующие показатели (см. таблицу 1).
| 1. Длина стен помещения (м) | 3+4+5=12 |
| 2. Ширина стен помещения (м) | 5 |
| 3. Высота стен помещения (м) | 3 |
| 4. Количество дверей (шт.) | 2 |
| 0,9 | |
| 2,1 | |
| 7. Количество окон (шт.) | 3 |
| 1,5 | |
| 1,7 | |
| 10. Ширина откоса (м) | 0,4 |
Таблица 1. Исходные данные для сметы
Для доступа к списку переменных в локальной смете необходимо открыть окно с параметрами сметы – нажать кнопку Параметры Документ , либо клавишу F6 на клавиатуре. Далее в окне с параметрами сметы необходимо перейти на закладку Переменные .
Список переменных содержит четыре колонки:
Наименование – описание переменной в виде обычного текста, ограничений нет.
Значение – может быть числом либо формулой. В формуле можно использовать обозначения других переменных.
Также можно указать значение переменной в виде ссылки на источник табличных данных в каком-либо внешнем файле (формата Excel либо Word ). Для получения такой ссылки необходимо скопировать нужную ячейку в исходном внешнем файле, после чего вставить ссылку из буфера обмена в значение переменной в окне с параметрами сметы – нажать кнопку Вставка содержимого буфера обмена , либо воспользоваться комбинацией клавиш Ctrl+V на клавиатуре. Если в исходном внешнем файле произошли изменения, то при нажатии на кнопку Обновить связи итоговые числовые значения переменных со ссылками будут заново считаны из исходного файла.
Результат – итоговое числовое значение переменной. Для переменной со ссылкой считывается из исходного внешнего файла; для переменной, значение которой указано в виде формулы, выполняется расчёт формулы.
Идентификатор – обозначение переменной, которое будет использоваться при вводе объёмов работ в позициях сметы. Типичный идентификатор – это набор букв и цифр, например, A или П1 . Буквы могут быть русскими или латинскими, в любом регистре (большими или маленькими). Ограничения: в идентификаторе не может быть пробелов, он должен начинаться с буквы, и он должен быть уникальным – то есть, не совпадать с другими переменными и идентификаторами, заданными в этой локальной смете, либо встроенными идентификаторами ПК «ГРАНД-Смета» (перечислены ниже в отдельном пункте).
Используя кнопку Добавить , добавляем в список переменные, соответствующие позициям в таблице 1.
Сначала добавляем в список три переменные, соответствующие пп. 1-3 в таблице 1. Наименования и значения переменных необходимо взять из таблицы, а в качестве идентификатора переменной для п. 1 введём L , для п. 2 – L1 , и для п. 3 – H .
Для дальнейшего составления сметы нам понадобится площадь помещения, поэтому следующим шагом добавим дополнительную переменную 3.1 . Площадь помещения (м 2) с идентификатором S , а в колонку Значение введём формулу, по которой должна быть рассчитана площадь помещения. В нашем примере это длина стен, умноженная на их ширину: L*L1 60 .
Далее добавляем в список три переменные, соответствующие пп. 4-6 в таблице 1. Наименования и значения переменных необходимо взять из таблицы, а в качестве идентификатора переменной для п. 4 введём N1 , для п. 5 – W1 , и для п. 6 – H1 .
Для дальнейшего составления сметы нам понадобится площадь дверного проёма, поэтому следующим шагом добавим дополнительную переменную с идентификатором S1 , а в колонку Значение введём формулу, по которой должна быть рассчитана площадь двери. В нашем примере этоширина дверного проёма, умноженная на его высоту: W1*H1 . Программа автоматически даёт результат, равный 1,89 .
Далее добавляем в список три переменные, соответствующие пп. 7-9 в таблице 1. Наименования и значения переменных необходимо взять из таблицы, а в качестве идентификатора переменной для п. 7 введем N2 , для п. 8 – W2, и для п. 9 – H2. Также добавляем дополнительную переменную для площади оконного проёма 9.1. Площадь оконного проёма (м 2) с идентификатором S2 , а в колонку Значение введём формулу, по которой должна быть рассчитана площадь окна. В нашем примере этоширина оконного проёма, умноженная на его высоту: W2*H2 . Программа автоматически даёт результат, равный 2,55 .
На завершающем этапе добавляем в список переменную для п. 10 в таблице 1. Наименование и значение переменной необходимо взять из таблицы, а в качестве идентификатора переменной введём W3 .
Для дальнейшего составления сметы нам понадобятся ещё два значения – это площадь стен за вычетом проёмов и площадь откосов. В нашем примере будем считать, что помещение прямоугольное, следовательно, площадь стен будет равна 2*(L+L1)*H . Площадь и количество окон и дверей были определены ранее. Таким образом, мы добавляем переменную 11 . Площадь стен за вычетом проёмов (м 2) с идентификатором S3 , а в колонку Значение введём формулу 2*(L+L1)*H-N2*S2-N1*S1 . Программа автоматически даёт результат, равный 90,57 .
Площадь откосов так-же рассчитаем с учётом ранее введённых значений вы-соты и ширины окон и дверей, а также с учётом шири-ны откоса. Добавим новую переменную 12. Площадь откосов (м 2) с идентификатором S4 , а в колонку Значение введём формулу . Программа автоматически даёт результат, равный 9,96 .
На этом формирование списка переменных можно считать законченным. При необходимости его можно вывести на печать (нажатием кнопки ) – в результате будет сформирован документ MS Excel.
| Наименование | Значение | Результат | Идентификатор |
| 1. Длина стен помещения (м) | 3+4+5 | 12 | L |
| 2. Ширина стен помещения (м) | 5 | 5 | L1 |
| 3. Высота стен помещения (м) | 3 | 3 | H |
| 3.1. Площадь помещения (м 2) | L*L1 | 60 | S |
| 4. Количество дверей (шт.) | 2 | 2 | N1 |
| 5. Ширина дверного проёма (м) | 0,9 | 0,9 | W1 |
| 6. Высота дверного проёма (м) | 2,1 | 2,1 | H1 |
| 6.1. Площадь дверного проёма (м 2) | W1*H1 | 1,89 | S1 |
| 7. Количество окон (шт.) | 3 | 3 | N2 |
| 8. Ширина оконного проёма (м) | 1,5 | 1,5 | W2 |
| 9. Высота оконного проёма (м) | 1,7 | 1,7 | H2 |
| 9.1. Площадь оконного проёма (м 2) | W2*H2 | 2,55 | S2 |
| 10. Ширина откоса (м) | 0,4 | 0,4 | W3 |
| 11. Площадь стен за вычетом проёмов (м 2) | 2*(L+L1)*H-N2*S2-N1*S1 | 90,57 | S3 |
| 12. Площадь откосов (м 2) | W3*(N2*(2*H2+W2)+N1*(2*H1+W1)) | 9,96 | S4 |
Таблица 2. Список переменных
Теперь перейдём к составлению локальной сметы с использованием переменных. Необходимо последовательно добавить в смету позиции в соответствии с приведённой ниже таблицей 3.
| № п/п | Обоснование | Описание работ | Количество | |
| Формула | Результат | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | ФЕР10-01-027-2 | Установка окон | N2*S2 | 0,0765 |
| 2 | ФССЦ-101-0899 | Скобяные изделия для оконных блоков | N2 | 3 |
| 3 | ФЕР10-01-039-1 | Установка дверей | N1*S1 | 0,0378 |
| 4 | ФССЦ-101-0889 | Скобяные изделия для блоков дверей | N1 | 2 |
| 5 | ФЕР15-02-016-6 | Штукатурка потолков | S | 0,6 |
| 6 | ФЕР15-02-016-5 | Штукатурка стен | S3 | 0,9057 |
| 7 | ФЕР15-02-031-1 | Штукатурка откосов | S4 | 0,0996 |
| 8 | ФЕР11-01-011-1 | Цементная стяжка пола | S | 0,6 |
| 9 | ФЕР11-01-036-2 | Покрытие пола из линолеума | S | 0,6 |
| 10 | ФЕР15-04-005-10 | Окраска потолков | S | 0,6 |
| 11 | ФЕР15-06-001-2 | Оклейка обоями стен | S3 | 0,9057 |
Таблица 3. Список позиций сметы
Каждый раз добавление позиции в смету осуществляется нажатием кнопки Позиция на панели инструментов на вкладке Документ , либо клавиши Insert на клавиатуре. В колонку Обоснование следует ввести обоснование расценки из гр. 2, после чего программа автоматически выбирает из нормативной базы и записывает в соответствующие колонки бланка сметы наименование расценки, единицу измерения и стоимость по статьям прямых затрат. И тогда остаётся только ввести объём работ.
В качестве объёма работ в колонку Кол-во следует ввести формулу из гр. 4, начиная каждый раз запись формулы со знака «=», чтобы итоговое значение объёма работ автоматически рассчитывалось с учётом измерителя расценки. В результате получается значение, совпадающее с числом из гр. 5. При этом формула расчёта отображается под рассчитанным значением в колонке Кол-во .
Добавление позиций 2
и 4
необходимо в связи с тем, что в расценках на установку окон и дверей (позиции 1
и 3
) не учтена стоимость скобяных изделий. Программа сигнализирует об этом, показывая красным цветом под добавленной расценкой наименование и количество неучтённых ресурсов.
Для полноты картины добавим последней позицией сметы (позиция 12 ) расценку на приготовление раствора в построечных условиях с обоснованием ФЕРр69-11-01 . Объём работ в этой позиции должен соответствовать тому объёму раствора, который требуется для выполнения остальных работ по смете. Раствор используется при выполнении работ из позиций 5, 6, 7 и 8 . Следовательно, значение в колонке Кол-во для позиции 12 следует сформировать как суммарный нормативный расход данного ресурса по позициям 5, 6, 7 и 8 .
Это можно сделать тем способом, который был описан в предыдущем пункте: сначала раскрыть в бланке локальной сметы ресурсную часть по позициям 5, 6, 7 и 8
(щелчком мыши по левому значку «плюс» в колонке с порядковым номером позиции), а затем в режиме редактирования ячейки Кол-во
для позиции 12
последовательно щёлкнуть мышью с нажатой клавишей Ctrl
по значению нормативного расхода раствора (колонка Кол-во – Всего
) в ресурсной части позиций 5, 6, 7 и 8
, суммируя полученные ссылки. При этом нужно заметить, что в позиции 7
имеется два вида раствора.
В результате объём работ в позиции 12
будет записан в виде формулы с идентификаторами: Ф1.р1+Ф2.р1+Ф3.р1+Ф3.р2+Ф4.р1
, где участвуют идентификаторы соответствующих позиций и ресурсов в их ресурсной части. Напомним, что программа сама автоматически генерирует идентификаторы для
тех позиций сметы, которые участвуют в полученных таким образом ссылках (если они не
были уже
заданы до этого). Идентификаторы, заданные для
позиций сметы, отображаются в бланке локальной сметы в колонке Идентификатор
. А для того чтобы увидеть на экране эту колонку, нужно сдвинуть колонки в бланке горизонтальной прокруткой.
Замечание:
Отметим, что в ПК «ГРАНД-Смета» предусмотрена настройка, чтобы при отображении формул в документе заменять все идентификаторы их фактическими числовыми значениями. Такой результат достигается нажатием кнопки Развернуть формулы
на
панели инструментов на вкладке Документ
, при этом кнопка становится ярко выделенной. Повторное нажатие кнопки Развернуть формулы
возвращает формулы в документе к исходному виду с идентификаторами. На этом мы завершаем работу по составлению сметы на отделку помещения.
Казалось бы, мы могли составить данную смету вообще без использования переменных и идентификаторов, выполняя расчёт всех объёмов работ вручную на калькуляторе. Но в таком случае изменение даже одного единственного проектного показателя из таблицы 1 потребует полного повторного перерасчёта – а это кропотливый и длительный процесс. Зато в смете, которую мы только что составили, достаточно было бы только изменить значение соответствующей переменной в параметрах сметы, после чего программа автоматически пересчитывает все объёмы работ в позициях сметы, а также общую стоимость работ.
Подобные локальные сметы, составленные с использованием переменных и идентификаторов, удобно сохранять в базе смет у себя на компьютере в папке Мои шаблоны , которая находится радом с папкой Мои сметы в общей системной папке с документами пользователя– это делается при помощи команды Сохранить как на вкладке Файл . Например, давайте сохраним составленную только что смету на отделку помещения в папке Мои шаблоны с именем файла Пример сметы на отделку помещения .
И тогда при создании новой сметы при помощи команды Создать
на
вкладке Файл
можно будет перейти там на закладку Мои шаблоны
, выделить курсором нужный шаблон и нажать кнопку Создать документ
.
Созданная таким образом новая смета является точной копией ранее составленной сметына отделку помещения. В том числе, в параметрах новой сметы представлен тот же самый список переменных, и объёмы работ в позициях сметы рассчитываются по формулам с переменными и идентификаторами. И теперь для получения сметного расчёта с новыми проектными данными достаточно указать нужные значения в списке переменных.
Замечание:
Вполне возможно, что в качестве шаблона у сметчика имеется смета, составленная по расценкам ФЕР, а ему необходимо получить сметный расчёт на те же самые работы, но по расценкам ТЕР своего региона. Для таких случаев в ПК «ГРАНД-Смета» реализована возможность автоматического пересчёта локальной сметы из одной нормативной базы в другую, которая рассматривается далее в разделе про подведение итогов по смете. Кроме того, смету, созданную по готовому шаблону, необходимо привести в соответствие с текущими условиями производства работ.
В преобладающем большинстве случаев составлением смет занимаются профессионально подготовленные специалисты - сметчик. В свою очередь они активно пользуются вспомогательными специализированными программными комплексами. Неудивительно, что у среднестатистического человека могут возникнуть серьезные проблемы, поскольку немногим известно, как правильно читать сметы, не имея специализированных знаний в области сметного дела.
При всей громоздкости и внушительности рассматриваемого документа, разобрать смету не составит особого труда, даже не будучи сметчиком. Достаточно придерживаться нескольких правил и профессиональных рекомендаций.
Виды сметной документации
Отвечая на столь актуальный вопрос - как читать строительную смету, важно подробнее остановиться на основных видах сметной документации. Чаще всего встречаются:
Локальная смета или локальный сметный расчёт . Речь идёт об одном из самых распространенных документов, подготовкой которого занимаются на каждом объекте, независимо от проводимых работ. Специалисты акцентируют внимание на большом разнообразии и вариативности указанных документов.
Ключевые отличия - количество столбцов, представленных в пределах одного бланка:
- 16-ти графка - детализированный и полный объём сметы, применяющийся при разработке больших и полноценных проектов, неотъемлемой частью которого является сметная документация;
- 17-ти графка;
- 11-ти графка - речь идёт об одном из самых распространенных разновидностей сметы. Популярность документа обусловлена относительной простотой визуального восприятия. В таком варианте сметы представлен весь пул необходимой и важной информации для принятия окончательного решения;
- 7-ти графка - актуальна для ресурсных методов, используемых при возведении загородных частных объектов, незначительном объёме планируемых работ;
- объектная смета - подготавливается с учётом локальных расчётов. Применяется в случае с крупными объектами, для которых важно установить их полную стоимость реализации.
Представленные выше сметные бланки являются стандартизированными и официально утвержденными. На практике их часто корректируют, дополняют и изменяют. Тем не менее, отвечая на вопрос как правильно читать сметы, важно понимать и иметь представление об общих принципах расшифровки смет. Подробнее они будут описаны в материале ниже, за исключением несущественных корректировок.
Правильно читаем сметы на основе базисно-индексного метода
Самым распространенным методом подготовки сметной документации в отечественных реалиях по праву считается базисно индексный. Нагляднее всего расшифровать указанную смету на примере 17-ти графики. Зачастую речь идёт о документе с 11 столбцами, ввиду его простоты и информативности. Неудивительно, что разобравшись с особенностями и тонкостями 17-ти граф, не составит особого труда - правильно прочесть документ с 11-ти графиками.
Итак, правильно читаем сметы - расшифровываем шапку. В этом нет ничего сложного. Здесь присутствуют 2 «зоны» - «Согласовано» и «Утверждаю». Подпись здесь ставят исключительно ответственные лица (зачастую речь идёт о руководителях), заказчик и подрядчик. Затем указывается точная дата.
Затем указывается название документа, название объекта, а также его ключевые характеристики и параметры, получаемые на этапе составления сметы - фонд оплаты труда, стоимость объекта, трудоемкость. Дополнительно устанавливается календарный период для которого устанавливаются расценки.
Табличная шапка включает в себя 17 столбцов:
- «№ п/п» - номер по пункту согласно сметной документации. Речь идёт о сквозной нумерации, проходящей через весь документ. Для каждого раздела нумерация традиционно начинается с 1.
- «Обоснование» - речь идёт о шифре, используемом для сметных расценок. Речь идёт о ТЕР-2001 и ГЭСН-2001, исходя из применяемой нормативной базы.
- «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» - графа, в которой указывается официальное название сметных работ, объём, количество и единицы измерения. Используемые данные для указания учитываются из ведомственных работ, предусмотренных проектной документацией.
- «Трудозатраты» - перечень из 4-х столбцов, где содержится информация с трудозатратами специалистов, а также машинистов, если таковые имеют место быть.
Для расшифровки итоговой главы сметы (указанную часть документа часто называют «хвостом») не требуется никаких дополнительных усилий. Исходя из двухсторонней договоренности, заключенной между подрядчиком и заказчиком, может включать в себя несколько строк, но зачастую речь идёт о следующих пунктах:
- «Индекс по которому осуществляется перевод цен ». Зачастую речь идёт о данных, представленных в последней редакции Госстроя. Используется по отношению к итоговой стоимости, указанной в сметной документации.
- Расходы, связанные с возведением временных сооружений и зданий. Дополнительно может указываться сумма, связанная с непредвиденными затратами.
- НДС - здесь все предельно просто и понятно.
- «Всего по смете».
Что касается остальных разновидностей локальных смет, которые подготавливаются с учётом базисно-индексного метода, применяются в преобладающем большинстве проектов. Столбы и элементы оформления остаются прежними, собственно, как и расчётные данные.Читаем локальную ресурсную смету
В сегменте частного домостроения применяют преимущественно ресурсный метод. Зачастую речь о сооружении небольших объектов недвижимого имущества, либо в случае, когда работами занимается сторона частного инвестора или конкретное физическое лицо. В качестве подрядчика выступает строительное предприятие или небольшая рабочая бригада.
Общих и стандартизированных форм по составлению сметы не существует в принципе. Для расшифровки сметы следует внимательнее остановиться на ключевых элементах и основных аспектах рассматриваемого документа.
По аналогии с описанным и представленным выше вариантом составляют и шапку локальной ресурсной сметы. Речь идёт о расчёте базисно-индексного метода. В указанном документе представлена согласовательная и утверждающая информация между сторонами заказчиками основных работ и подрядчиком.
Таблица включает в себя несколько сметных столбцов, расшифровка и название которых можно расшифровать таким образом:
- «№ п/п» - данные в смете согласно номеру пункта.
- «Коды ресурсов и шифр расценки» - используемые работы перечисляются для каждого типа и вида работ. Могут использоваться по отношению к ним и специализированные коды, предусмотренные нормативной сметной базой.
- «Количество единиц», «Единица измерения» и «Наименование работ и затрат» - 3 графы, в которых представлена информация по финансовым затратам, а также сопутствующим работам, осуществляемым по их выполнению.
- «Цена за единицу измерения» - расценки являющиеся фактическими для каждого типа работ. Устанавливается в объёме, оговоренном сторонами подрядчика и заказчика.
- «Всего затрат» - значение показателя, рассчитываемый посредством умножения объёма каждого типа работ и применяемого ресурса на предусмотренное значение.
Читаем объектную смету
В составе объектной сметы присутствуют аналогичные компоненты и элементы, что и представленные в вышеописанной локальной сметой.
В шапке также представлено несколько ключевых пунктов и аспектов, на которых имеет смысл остановиться подробнее.
Что касается итоговой части объектной сметы, она формируется по аналогии с остальными вариантами, представленными выше. Расшифровка проста для понимания. Речь идёт об учёте непредвиденных расходов, затрат, НДС. Часто указанные пункты дополняются согласно двухсторонним договоренностям.
Достаточно придерживаться правил расшифровки сметы, представленных выше. Прочесть документ может даже неопытный мастер.
