Дома под ключ до 1000000. Дом за миллион

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на без звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

Работа заспорилась.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:

Строительство любого дома - довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?

Варианты строительных материалов для возведения жилого дома

На сегодняшний день рынок настолько богат, что есть возможность выбрать подходящие. Например, наиболее распространенный вариант строительства дома из:

кирпича;
пеноблоков;
газобетона;
ракушняка;
древесины.

Но все они довольно дорогостоящие, и тем, кто хочет построить дом за миллион, они точно не подойдут. Есть другие способы возведения жилого строения, которые не менее популярны.

Что нам стоит дом построить

Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:

планирование постройки на участке;
создание проекта будущего строения;
строительства;
выбор строительных материалов;
выбор отделочных материалов;
работы по проведению строительства.

Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.

Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное - обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.

На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.

Что входит в смету постройки?

Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.

В смету входят:

затраты на возведение коробки;
затраты на материалы и на подведение коммуникаций.

Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.

Общая смета строительства дома

	Процентное отношение, %	Что входит
Постройка коробки дома		Все работы по строительству
Водоснабжение, канализация		Прокладка труб, подключение оборудования
Отопление		Подключение оборудования и выполнение разводки системы
Электрика		Подключение дома к электропитанию
Отделочные работы		Внутренняя и внешняя отделка

Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.

Смета на постройку коробки

	Процентное отношение, %	Составляющие
Фундамент		Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов
		Возведение стен строения с учетом материала
		Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов
Перекрытия, лестницы		Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц
Фасады, проемы		Оформление фасадов и проемов с учетом материалов

Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.

Способы экономного строительства дома

Как можно построить дом за миллион? Для этого есть современные технологии, которые пришли к нам с Запада и стали популярными. Основывается весь процесс возведения строения на применении каркаса.

Стоит учесть, что каркасные дома бывают разные, и в их строительстве могут использоваться любые материалы.

Важно. Из любого строительного камня возвести дом всего за миллион рублей не получится. Такие материалы довольно дорогостоящие.

Характеристики каркасного строительства

С уверенностью можно сказать, что построить дом за миллион довольно просто с использованием новой канадской технологии - каркасные строения. Она основывается на применении прочных строительных материалов, которые в некоторых случаях не нуждаются в дополнительной отделке. Также стоит учесть, что такие дома являются полноценными, так как к ним свободно можно подвести любые коммуникации и соорудить в них любое количество комнат.

Итак, процесс строительства начинается с сооружения основания под дом. Каркасные конструкции довольно легкие, и есть возможность немного сэкономить. Именно по этой причине чаще всего используются ленточно-свайные фундаменты или столбчатые. Монолитное основание более дорогое.

Важно. Выбор фундамента основывается на проведенном анализе грунта на участке.

деревянным;
металлическим.

Более практичными, надежными и долговечными считаются Деревянные обладают аналогичными свойствами, только структура самого материала довольно мягкая и способна реагировать деформацией на воздействие влаги.

Далее на каркас монтируется основной материал. Как правило, в этом качестве используется фанера или ОСБ. Затем вставляется в ячейки каркаса пенопласт или любой другой изоляционный материал, который закрывается листами того же ОСБ или фанеры.

Внутренняя и внешняя отделка может быть любой. При сооружении кровли используется современный материал.

Другие способы экономичного строительства

Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.

Стоит сказать о том, что перед собой мы ставили цель построить бюджетный вариант дома, общей площадью сто кв.метров. Большими финансами мы не располагаем, следовательно, наши средства ограничены и не должны превышать намеченной суммы, в нашей случае 1000000 рублей.

Пошаговые расчеты как построить дом за 1000000 рублей под ключ

Исходя из своих расчётов, мы создали отдельную характеристику будущего дома. Это будет одноэтажное здание, площадью 100 кв.метров. К примеру, среднестатистическая квартира имеет площадь 60 кв.метров, то 100 кв.метров для дома будет вполне достаточно. В расчёты мы включим все материалы.

Шаг 1.

Во-первых, проект здания. На самом деле, вы с лёгкостью можете перенести несколько комнат на второй этаж, получив таким образом двухэтажное здание. В интернете можно найти сотни проектов домов. Постарайтесь сделать так, чтобы сам проект был адаптирован к тем условиям, в которых вы планируете строить. Некоторые люди стараются нанять архитектора для таких целей, что вполне разумно. Он рассчитает площадь для каждой комнаты, составит подробный полномасштабный проект.

Второй шаг.

Для каждого дома нужно отдельно выбрать фундамент. Это связано с тем, что для каждого типа грунта имеется собственный вид фундамента. Этот пункт потребует от вас геодезической экспертизы. Так, например, если ваш грунт не совсем ровный и имеет перепады высот, то будет уместно в таком случае поставить сваи. Выбирать следует винтовые сваи, вы сможете отрегулировать каждую из них под фундамент. Сваи достаточно длинные, поэтому они пройдут через мягкий грунт(если такой имеется) и внедряется в твёрдую почву. Таким образом, они станут надёжной основой для любого дома.

Если на участке имеются подземные коммуникации, то применять свои будет отличным вариантом.

К сведению, установка свай занимает всего лишь один день. Учтем этот факт, ведь чем дольше постройка, тем больше мы будем платить за строительство. Монтаж сваи можно производить в любое время года, они сохраняют экосистему и совсем не повреждают верхние слои почвы не нарушая нашего ландшафта. Останавливая выбор на сваи.вы сэкономите примерно половину суммы, которую могли бы заплатить за другие виды фундамента. Для нашего проекта, мы затратим примерно 80 тысяч рублей, это расчет на 100 кв.метров дома, включая сами сваи и монтаж. Для того, чтобы сваи прослужили вам более 50 лет, тщательно смотрите на качество изделий, самым оптимальным и правильным выбором будут сваи, сделанные методом горящей ковки, они защищены от коррозии метала, благодаря покрытию из цинка. После установки свай, мы можем переходить к следующему шагу.

Шаг 3.

И так, для начала решите из чего вы бы хотели делать стены. Если при отделке использовать полуторный желтый кирпич, то наши стены выйдут порядка 600 тысяч рублей, что весьма подорвет наш бюджет.

Это достаточно дорогой вариант, но мы сможем немного сэкономить, используя вместо этого материала керамический кирпич. Мы сэкономим порядка 150 тысяч рублей, что весьма не мало. Также, значительно можно снизить наши растраты при монтаже стен. Есть небольшой секрет: пазогребневый блок стоит укладывать не на раствор, а на клеевую смесь. Здесь есть несколько плюсов использования этого материала. Во-первых, ваш кладочный шов будет выглядеть более аккуратно, нежели при использовании цемента. Во-вторых, мы улучшим теплоизоляцию здания. В-третьих, избавимся от таких затрат как: заказ бетономешалки, доставка стройматериалов(песка, цемента) и не нужно будет нанимать дополнительную рабочую силу. Если процесс стройки затягивается на зиму, то использовать можно клеевую смесь с зимними добавками, строить можно будет и в -15 градусов по Цельсию.

Шаг 4.

Подошло время подумать о крыше. При выборе не ориентируйтесь только лишь на внешний вид и декоративную часть изделия, самое важное здесь состоит в эксплуатационных характеристиках. Не планируйте устанавливать крышу, имеющую несколько скатов, она выйдет крайне дорого для одноэтажного дома. Не стоит также останавливать свой выбор на плоской крыше. Материалы, из которых делается такая крыша, а это в основном рубероид, нужно будет заменить через пять лет. Это нам ни к чему. Поэтому самым оптимальным вариантом для нас будет служить двускатная кровля. Затрат на грузоподъёмные механизмы не будет. К сведению, прослужит такая кровля намного дольше, нежели предыдущий вариант. Выбирать нужно ту кровлю, которая могла бы спокойно вместиться в наш бюджет и не подорвала его. По расчетам вышло порядка двухсот тысяч рублей. Некоторые люди выбирают крышу из черепицы. В принципе, такой вариант тоже можно рассматривать. Она обойдется дешевле, нежели наши листы профнастила. Однако, имеют некоторые отрицательные стороны. Укладку такого материала должны производить специалисты, иначе при неправильной работе, могут образоваться щели и ваша крыша вряд ли выдержит непогоду. Такие вещи случаются часто, поэтому рисковать и экономить на такой составляющей дома - не следует.

Шаг 5. Окна и двери.

По нашим подсчетам, для дома будет достаточно семи окон. Где какие расположить - ваш выбор. Все зависит от комнаты, например, в кухню предпочитают делать окна стандартных размеров, в свою очередь в зал стараются выбирать как можно шире рамы. Выбор весьма велик. Что касается дверей, то выбирайте качественные, ведь на рынке существует множество различных вариантов, но качество, к сожалению, желает оставлять лучшего. В общей сумме выйдет примерно 150 тысяч рублей.

Таким образом, мы имеем полноценную "коробку" дома. Но это ведь далеко не конец всей стройки. Остались еще несколько этапов, о которых мы сейчас узнаем.

Шаг 6. Коммуникации.

Электричество - это важная часть строительства. Пригласите опытных электриков и инженеров, которые составят план проведения сетей. Обговорите заранее со специалистами, где бы вы хотели иметь выходы в электрическую сеть(розетки). Для этого, мы бы порекомендовали на плане отметить какие комнаты для чего будут служить и уже хотя бы частично расставить на макете мебель. Ориентируясь на такую схему, будет вполне легко решить вопрос с электроэнергией.

Для этого тоже требуется пригласить специалиста. Они оперативно установят вам все счетчики, трубы, нагреватели, и т.д.

Определитесь, хотите ли вы иметь газ в доме. Многие люди предпочитают иметь в своем доме электрические плиты, нежели газовые. Это связано с безопасностью дома. Обойдется в 70 тысяч рублей.

Шаг 7.

Отделка и покупка оборудования и материалов. Обойдется примерно в 100 тысяч рублей.

Строительство завершено и мы получили замечательный дом обшей площадью 100 кв. метров. Так во сколько же вышло такое здание и удалось ли нам ответить на такой вопрос "как построить дом за 1000000 рублей под ключ"?

И так, сумма затраченная на строительство этого вида объекта 1050000 рублей . Так что в итоге мы имеет?

Во-первых, неплохой бюджетный вариант дома . Неплохой - это мягко сказано. Не каждый может похвалиться домом в 100 квадратов, который бы обошелся в 1050000 рублей.

Во-вторых, площадь . Уделим внимание этому пункту.

1)И так, если брать по стандартам, то средняя площадь кухни составляет порядка 10 квадратных метров, это вполне достаточно для постановки всего кухонного гарнитура(плиты, шкафчиков, посудомойки) и обеденного места. Остается порядка 90 квадратов.

2) Можно спокойно отвести в доме место для двух спален общей площадью 30 квадратов. Итого: 60 квадратов.

3) Ванная комнату. Отдадим этой комнате 10 квадратов. В сумме осталось 50 квадратных метров.

4)Гостиная. Вполне неплохой площадью будет комната в 20 квадратов. И того, у нас в запасе еще 30 квадратов.

5) Остальные метры вы можете сами распределить по своему усмотрению.

Такому дому позавидует каждый. Он крепкий и стойкий. Сделан из неплохих материалов, которые будут служить вам порядка 60 лет, а это немаленький срок для здания.

К сведению, на данный момент на рынке недвижимости существует множество строительных компаний которые занимаются строительством такого вида домов. Стоимость таких объектов будет варьироваться в пределе 800-000-1500000 рублей. Всё зависит от площади предполагаемого здания, материалов и т.д.

Дом полностью подойдет для нормального проживания семьи. Он имеет хорошую площадь и оборудован всеми коммуникациями. Также дома полностью отделан как снаружи, так и внутри.

Мы ответили на вопрос как построить дом за 1000000 рублей, который имеет теплую комплектацию коробки дома, крепкую крышу из профнастила, пластиковые окна и двери.

Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ

Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками . Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.

В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:

Во-первых, материалы . Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.

Во-вторых, время постройки . Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.

Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание" как построить дом за 1000000 рублей". В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков . Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.

Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции . Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.

В любом случае, выбор останется за вами.

Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно . Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Утепление дома за миллион базальтовой ватой

Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Строим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

ростой дом из бруса за миллион

Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для ? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.